Valuación y oportunidad

La oportunidad de transacción comercial, está relacionada con la puesta en el mercado de un bien o activo a  un precio establecido por el oferente, en base a un valor razonable y en un lapso de tiempo determinado, mismo que no debe exceder para el retorno de capital de inversión.
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Los precios aplicados a bienes o activos, según el contexto mercantil, generalmente establecidos arbitrariamente y caracterizados por un fuerte componente especulativo, y el desconocimiento de las bases de valor sobre el cual se estiman valores razonables de comercialización, pueden generar alto riesgo y problemas dentro del contexto transaccional, por ser irreales. Por este motivo se vuelve necesario el asesoramiento de un equipo profesional de valuadores.

​Actualmente la aplicabilidad de las valuaciones a nivel mundial es extensa, imponiendo la necesidad de un alto grado de especialización y precisión - tanto de tipo analítico como matemático - por parte del valuador, con la finalidad de representar analíticamente y en el modo  más razonable el valor de un bien o activo.

"aconsultores ha dedicado gran parte de su tiempo a plantearse la importancia que existe en un enfoque ambiental con impacto social, acompañado de una paropiada gobernanza y la consiguiente necesidad de considerar estos factores, como generadores de valor de activos y empresas como contribución para el desarrollo"

Valuación de activos bajo Normas Internacionales de Valuación

Valuación de Activos de acuerdo a un propósito

Las valuaciones de activos, deben realizarse con base a un procedimiento lógico, el cual, debe considerar el propósito de la valuación con el objeto de poder ulteriormente, aplicar las metodologías o enfoques adecuados.
aconsultores realiza valuaciones bajo Normas Internacionales de Valuación, hasta donde las noras jurisdiccionales lo han permitido, desde 2011, de activos fijos con distintos propósitos, entre los cuales, los más conocidos en Ecuador, pero sin limitarse exclusivamente a ellos.

 Valuación de Activos con fines IFRS (NIIF)

 Propiedad de Inversión

​Los Estándares Internacionales de Valuación aseguran a la empresas un alto grado de credibilidad empresarial, pues cada una de ellas indica a CEO´s y Gerentes, la mejor manera de presentar sus estados financieros.

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Maquinaría y vehículos

La valuación de maquinaria y equipo se realiza principalmente para operaciones de mercado como negociación de compra - venta, créditos, seguros, embargos, auditorias y control de activos.

Valuación de Activos Inmobiliarios con fines comerciales e hipotecarios

Urbanos

Valuamos activos inmobiliarios urbanos con fines crediticios, en forma responsablemente, analizando potenciales riesgos  que inciden sobre la estima del valor de un  bien inmueble, y bajo los más altos lienamientos cualitativos en valuación, con el objeto de que una entidad financiera pueda tomar decisiones acertadas, con el objeto de garantizar la sostenibilidad crediticia y minimizar el riesgo hipotecario.

Patrimoniales

La valoración de bienes patrimoniales,  permite a un determinado Estado, instituciones públicas, privadas y particulares, estimar el valor e incidencia de dichas propiedades en los balances públicos.

Agrícolas

La valuación de predios agrícolas, y empresas agropecuarias le permite generar recursos a travès de la venta o hipoteca de activos inmobiliarios agrícolas.

Por otra parte, y conforme al requerimiento de clientes, permite a empresarios e inversionistas, obtener el valor estimado.de un activo inmobiliario productivo.

Revisión y Auditorías de valuación

A través de un examen crítico, sistemático e imparcial aconsultores realiza auditorias de informes de valuación, para Instituciones financieras y empresas, en base a las prácticas generalmente reconocidas. Ponemos a su servicio toda nuestra experiencia con el propósito de informar o dictaminar sobre un proceso de valuación, realizando observaciones y recomendaciones pertinentes.

Entidades Financieras

Pservicios de revisión de reportes de valuación bajo IVS para entidades financieras, interesadas en realizar controles y seguimientos cualitativos a los reportes de valuación producidos por valuadores con propósitos hipotecarios.

La calidad de los reportes de valuación que respaldan garantías hipotecarias, y así poder garantizar la generación de valor agregado a carteras hipotecarias.

Entidades Públicas

Realizamos revisiones de informes de valuación para entidades de control, bajo IVS, que buscan asegurar la ejecución procedimientos y emisión productos de valuación bajo lineamientos cualitativos generalmente reconocidos.

Por otra parte, prestamos servicios de asesoría en valuaciones para gobiernos locales, empresas públicas y privadas.

Procesos judiciales

Este tipo de trabajos, tiene su utilidad en que, siendo un perito valuador, es auxiliar de la Justicia, los servicios de revisión y auditorías de valuación, tienen su utilidad de, a través de una intervención de un valuador especialista en valuaciones conforme las IVS , en modo tal de verificar los cumplimiento se idoneidades mínimas exigidas por el al Administrador de Justicia, en beneficio público.

Valuaciones de bienes Artístico-culturales

La valuación de obras de arte y patrimonio artístico, permite a Instituciones financieras, empresarios  y coleccionistas privados,  a través de la estima del valor de su patrimonio artístico, tomar decisiones varias, por ejemplo: venderlo, asegurarlo, subastarlo, o darlo en garantía..

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Auditorías de construcción

La auditoría de construcción trata de asegurar que los proyectos de construcción cumplan con los requerimientos culitativos edicilicios, en respeto de los términos económicos contractuales y salvaguardando los ineterses de los benficiarios. En todos sus proyectos arquitectónicos y civiles podemos ayudarle a identificar y evitar riesgos en todas las etapas de sus proyectos, desde la planificación hasta ella entrega de obra. Consúltenos para indicarle el método a seguir, o recuperar el control de un determinado proyecto, o auditar un proyecto terminado.